Harku vald on Tallinna läänekülje premium elamupiirkond. Tabasalu on kasvanud kiiresti — uued kortermajad ja eramud on ehitatud mereäärsesse looduskaunisse piirkonda.
Mereäärse kinnisvara eripärad
Soolane mereõhk mõjutab kõiki materjale kiiremini kui sisemaal. Harku valla mereäärses kinnisvaras kontrollin eriti:
Metallkonstruktsioonid
Terrasside metallpostid, rõdude konstruktsioonid, akende metallraamid — rooste tekib kiiremini kui ostja arvab. Kontrollin seisukorra ja hindan eeldatava kasutusea.
Värvitud pinnad
Fassaadivärvid kuluvad meretuule käes kiiremini. Uus fassaadivärvimistöö maksab 3 000–8 000 eurot sõltuvalt maja suurusest.
Vundamendi niiskus
Harku valla madalamates kohtades — eriti Vääna-Jõesuu ja Muraste kandis — on põhjavesi kõrgemal. Mõõdan niiskust vundamendi juures.
Tabasalu eripärad
Tabasalu on kiiresti arenenud — uued kortermajad on ehitatud 2010-2020ndatel. Kontrollin:
- Korteriühistu seisukord ja remondifond
- Parkimislahendus
- Ventilatsioon
- Küttesüsteem
Tabasalu vanemad eramud on 1990-2000ndatest — need vajavad sageli renoveerimist. Kontrollin konstruktsioonide ja tehnosüsteemide seisukorra.
Vääna-Jõesuu ja rannikukülade suvila
Harku valla rannikukülade suvilad on ihaldusväärsed aga:
- Rannakaitsevöönd — kontrollin ehitusluba ja kaugust veepiirist
- Hooajaline vs aastaringne kasutus
- Veevarustus — kaev või ühisveevärk
Harku valla hinnatase
Harku vald on jõudnud 3 089 €/m² tasemele — üks kõrgemaid Harjumaal. Selline hind tähendab et ostueelne kontroll on eriti oluline investeering.
Ostueelne kontroll Harku vallas:
- Korteri ülevaatus: alates 250 €
- Eramaja ülevaatus: alates 350 €
- Suvila ülevaatus: alates 300 €
- Tasuta 30-min eelvestlus
📞 +372 5352 9476
✉️ marko@helton.ee