Kui palju maksab kinnisvara ülevaatus Tallinnas?
Korteri ülevaatus alates 250 €, eramaja 450 €, suvila 350 €, talumaja 450 €.
Kinnisvara tehniline ülevaatus
Ostueelne tehniline ülevaatus - ehitaja pilguga, ostja poolel.
Vaatan igat objekti läbi ehitaja silmade - sest olen sellega 20 aastat tegelenud.
Ostueelne ülevaatus annab sulle teadmised, mida täpsemalt ostad - enne kui allkirjastad.
Lühidalt
Kui palju maksab kinnisvara ülevaatus?
Korter al 250 €, suvila al 350 €, eramaja al 450 €, talumaja al 450 €. Sisaldab 71-113 kontrollpunkti olenevalt objektist, niiskusmõõtmist, kilbi kontrolli ja kirjalikku akti koos fotodega. Tellitud ehitajataustaga sõltumatult eksperdilt enne ostulepingu allkirjastamist.
Miks ma seda teen - ja miks see sulle oluline on
Müüja näeb alati oma kinnisvara positiivsemalt. Maakler teeb endast kõik, et müük õnnestuks õigete inimeste vahel. Hindaja määrab kinnisvara hinna. Pank vaatab teie võimalusi ja tagatise väärtust. Notar aitab osapooltel tehingu vormistada.
Mina tulen vaatan maja ehitaja, investori ja koduomaniku pilguga.
Olen 20 aastat ehitanud ja renoveerinud kinnisvara. Olen kogenud palju "üllatusi" ja rõõme ehitusalal. Oskan vaadata kinnisvara teise pilguga - nii ehituslikult kui investori vaatenurgast. Läbi seina veel vaadata ei oska - aga tänu kogemusele märkan vahel pisiasju millest on abi.
Ülevaatus maksab 250-450 eurot. Peidetud probleemid maksavad sageli 5 000-30 000 eurot. Matemaatika on lihtne.
Iga punkt on kirjas. Iga punkt saab hinnangu.
Vali objekti tüüp ja vaata, mida ülevaatus katab.
- Fassaadi seisukord, praod ja krohvikahjustused
- Katuse ja räästaste kontroll, vihmavee ärajuhtimine
- Rõdu piirete ja hüdroisolatsiooni ülevaatus
… ja veel 6 punkti - kõik kirjas sinu aktis.
Milline akt välja näeb?
Vaata anonümiseeritud näidisakti: päris leiud, fotod ja kuluhinnangud.
Mida sa tagasi saad
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
- Täpne nimekiri lähitulevikus vajalikest töödest
- Realistlik renoveerimiskulude hinnang
- Selge soovitus - osta, kaubelda hinnaga, või loobu
- Argumendid hinnaläbirääkimisteks
Korteri tehniline ülevaatus
Alates 250 € · keskmiselt 1,5-2 tundi
- Kohapealne ülevaatus
- 71-113 kontrollpunkti - välisolukord, konstruktsioonid, niiskus, elekter, sanitaar, küte, mööbel
- Niiskusmõõtmine 3+ punktis
- Ventilatsioonikontroll igas ruumis
- Korteriühistu analüüs - aruanne, remondifond, laenud
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
- Tulemuste arutelu
Hind sõltub korteri suurusest ja asukohast. Suurem korter või kaugem asukoht mõjutab hinda - täpne hind selgub pärast lühikest vestlust.
Hinnad
| Objekt | Hind | Ajakulu |
|---|---|---|
| Korter | alates 250 € | 1,5-2 tundi |
| Suvila | alates 350 € | 2-3 tundi |
| Eramaja | alates 450 € | 2-4 tundi |
| Talumaja | alates 450 € | 3-5 tundi |
Hinnad sisaldavad kohapealset ülevaatust, kirjalikku akti koos fotodega ja tulemuste arutelu. Kaugem asukoht võib mõjutada hinda - täpne hind pärast lühikest vestlust.
Korduma kippuvad küsimused
Mida ülevaatuse kohta kõige sagedamini küsitakse
Mida kinnisvara tehniline ülevaatus sisaldab?
71-113 kontrollpunkti - välisolukord, konstruktsioonid, niiskus niiskusmõõtjaga, elektrisüsteem, sanitaarsüsteem, korteriühistu analüüs. Kirjalik akt koos fotodega.
Kui kiiresti saab ülevaatust tellida?
Tavaliselt 2-5 tööpäeva jooksul. Kirjalik akt valmis 2-3 tööpäeva jooksul.
Kas su objekt vajab ülevaatust?
Saada mulle objekti link ja paar lauset taustaks - ütlen 24 tunni jooksul ausalt, kas saan aidata ja mis see maksab.