Teenused — kõik mis vajad enne allkirja

Olen 20 aastat ehitanud ja renoveerinud. Tean mida vanade majade seintest leida võib — sest olen enamiku neist ise käega katsunud. Selle pilguga tulen ka sinu objektile. Ülevaatus hõlmab 47+ kontrollpunkti. Saad kirjaliku akti koos fotodega. Arutame tulemused läbi — ja tead täpselt mida ostad.

• Välisolukord — fassaad, sokkel, katus, räästad, aknad väljastpoolt
• Konstruktsioonid — laed, seinad, põrandad, praod, niiskusjäljed
• Niiskus ja ventilatsioon — mõõdan niiskusmõõtjaga 3+ punktis, kontrollin tõmmet igas ruumis
• Ümberehitused — ehitisregistri kontroll, lubade olemasolu, kandvate seinte puutumatus
• Elektrisüsteem — kilp, kaitsmed, maandus, juhtmestiku seisukord
• Sanitaarsüsteem — veetorustik, veesurve, kanalisatsioon, WC, vann, dušinurk
• Küttesüsteemid — radiaatorid, soojuspumbad, ahi, kamin, korsten
• Köögimööbel ja sisseehitatud tehnika
• Vannitoa mööbel
• Korteriühistu analüüs — aruanne, remondifond, laenud, planeeritavad tööd

Hind sisaldab kohapealset ülevaatust, kirjalikku akti ja tulemuste arutelu.

Aitan sul leida õige objekti, hinnata turuhinda ja teha pakkumise õigel ajal. Ei kiirusta, ei survestata, ei kalluta kallima suunas.

• Soovide ja eelarve kaardistamine
• Objektide otsing ja eelfilter — ei pea ise kõiki kuulutusi läbi vaadata
• Ühised vaatamised ja ausad hinnangud
• Tehniline ülevaatus iga tõsisema objekti puhul
• Hinnaläbirääkimised sinu kasuks
• Koordineerimine notarini

Sisaldab tehnilist ülevaatust valitud objektil.

Kui sul on juba silma peal konkreetne objekt aga soovid teada kas hind on õiglane ja mis seisus asi tegelikult on — see on sinu teenus.

• Tehniline seisukord kohapeal
• Turuhinna võrdlus — kas küsitav hind on põhjendatud
• Korteriühistu seisukord — aruanne, remondifond, laenud
• Renoveerimisvajadused ja ligikaudne kulu
• Ehitisregister ja dokumendid

Ülevaatuse käigus hindan mis tööd on hädavajalikud, mis võivad oodata ja mis on puhtalt kosmeetiline. See on praktiline ehitajakogemus — mitte teoreetiline hinnang.

• Mis on kriitilised probleemid mis vajavad kohe lahendust
• Mis on kosmeetiline ja mida saab ise teha
• Ligikaudne renoveerimiskulude vahemik
• Soovitused materjalide ja lahenduste osas

Renoveerimisnõu on osa ülevaatusest — ei ole eraldi teenus.

Ma ei ole jurist — aga tean millal jurist on vajalik ja kelle poole pöörduda. Vaatan lepingud üle ehitustehnilistest aspektidest, märkan punaseid lippe ja soovitan usaldusväärset juristi kui lepingutingimused vajavad spetsialistide silma.

• Vaatan broneerimis- ja müügilepingu üle ehitustehnilisest vaatenurgast
• Märkan ebatavalisi tingimusi mida tasub juristi käest küsida
• Soovitan usaldusväärset kinnisvara juristi vajadusel
• Aitan notaritehinguks valmistuda

Juriidiline nõustamine kuulub juristide pädevusse — pakun tehnilist pilku ja suunamist.