Selge hind, aus arve
Kõik hinnad on nähtaval enne kui helistad. Peidetud protsente ega komisjone müüjalt ei ole.
Tehniline ülevaatus
Korteri tehniline ülevaatus
- Kohapealne ülevaatus
- 47+ kontrollpunkti — välisolukord, konstruktsioonid, niiskus, elekter, sanitaar, küte, mööbel
- Niiskusmõõtmine 3+ punktis
- Ventilatsioonikontroll igas ruumis
- Korteriühistu analüüs — aruanne, remondifond, laenud
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
- Tulemuste arutelu
Hind sõltub korteri suurusest ja asukohast. Suurem korter või kaugem asukoht mõjutab hinda — täpne hind selgub pärast lühikest vestlust.
Eramaja tehniline ülevaatus
- Kohapealne ülevaatus
- Kõik korteri ülevaatuse punktid + lisaks:
- Vundament, katus, räästad ja vihmavee ärajuhtimine
- Kõrvalhooned — garaaž, kuur, saun
- Veevarustus — kaev, septik, biopuhasti
- Küttesüsteem põhjalikumalt — katel, korsten, energiamärgis
- Krunt ja drenaaž
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
- Tulemuste arutelu
Eramaja ülevaatus võtab rohkem aega — seepärast on hind kõrgem. Suuremate objektide puhul täpsustan hinda enne.
Suvila tehniline ülevaatus
- Kohapealne ülevaatus
- Hooajalise kasutuse eripärad — talvine külmakindlus, veetorude sulgemine
- Elektriühendus — alaline või hooajaline
- Veevarustus ja kanalisatsioon — kaev, septik, kuivkäimla
- Saunamaja ja kõrvalhooned
- Rannaehitise luba ja looduskaitselised piirangud (kui asjakohane)
- Suvilaühistu seisukord (kui on)
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
Mereäärsed objektid ja kaugem asukoht mõjutavad hinda.
Talumaja tehniline ülevaatus
- Kohapealne ülevaatus
- Palkide seisukord — kõdunemine, putukakahjustused
- Asbesti olemasolu kontroll — eterniitkatus, vanad torud
- Vundament — tüüp ja seisukord (sageli kivialus või puudub)
- Savikorstnalised ja ahjud
- Tall, ait, rehi ja muud kõrvalhooned
- Maaküsimused — servituudid, ühised teed
- Kirjalik ülevaatuse akt koos fotodega
Talumaja ülevaatus on kõige aeganõudvam — vanad majad peidavad rohkem üllatusi. Täpne hind pärast lühikest vestlust.
Ostunõustamine ja analüüs
Täielik ostunõustamine
Kogu teekond algusest lõpuni:
- Vajaduste kaardistus
- Objektide otsing ja eelfilter
- Ühised vaatamised
- Tehniline ülevaatus valitud objektil (sisaldub hinnas)
- Hinnaläbirääkimised
- Koordineerimine notarini
Sisaldab ühe objekti tehnilist ülevaatust. Hind sõltub tehingu mahust ja keerukusest — täpne hind pärast vestlust.
Ühe objekti analüüs
Kui oled juba objekti leidnud ja tahad teada kas hind on õiglane ja mis seisus asi on — ilma täismahus ostunõustamiseta.
- Tehniline ülevaatus
- Turuhinna võrdlus
- Kirjalik hinnang
Mis hinnas alati sisaldub
- Tasuta 30-minutiline eelvestlus
- Kirjalik ülevaatuse akt või kokkuvõte
- Tulemuste arutelu pärast ülevaatust
- Aus soovitus — ka siis kui see on "ära osta"
Ei sisaldu: käibemaks lisandub 24%.
Aus sõna hinna kohta
Ülevaatuse hind on 250–400 eurot. See tundub suur kuni mõtled et ostad midagi mis maksab 100 000–300 000 eurot.
Sageli leitakse ülevaatuse käigus probleeme mille parandamine maksab kordades rohkem kui ülevaatus. Ja kui probleeme ei leita — tead et ostad puhta südamega.
Soovid täpset hinda?
Helista või saada sõnum — räägin millise objektiga tegu ja ütlen täpse hinna enne kui midagi kinni maksta tuleb.
Võta ühendust →