Tehniline ülevaatus · Pärnu

Eramaja tehniline ülevaatus Pärnus

Pärnu on vanade puumajade ja sajandivahetuse hoonete linn — väline ilu varjab sageli tõsiseid konstruktsiooniprobleeme. Ehitustaustaga ekspert tuleb kohale, vaatab maja läbi ja annab kirjaliku hinnangu, kas hind sisaldab juba renoveerimist või on suurim investeering alles ees.

Võta ühendust →

Lühidalt

Kui palju maksab eramaja tehniline ülevaatus Pärnus?

Eramaja tehniline ülevaatus Pärnus maksab Heltonis alates 350 € (+24% km). Ülevaatus kestab kohapeal 2–4 tundi ja katab vundamendi, puitkonstruktsiooni, katuse, küttesüsteemi, vee- ja kanalisatsioonisüsteemi, krundi seisukorra ja tulvariski hinnangu. Saad kirjaliku kokkuvõtte 2–3 tööpäeva jooksul.

Eramaja ülevaatuse hind Pärnus

alates 350 €

Standardne eramaja kuni 200 m² alates 350 €. Vanemate (enne 1960 ehitatud) puumajade ja suuremate objektide puhul lepime hinna eraldi kokku. Käibemaks on hinnas. Sõidukulu Pärnusse Tallinnast on hinnas — ei lisandu eraldi.

Mida Pärnu eramajades tasub eraldi kontrollida

Pärnu kinnisvarafond on äärmiselt mitmekesine — vanalinna sajandivahetuse puumajad, 1930ndate funkis-villad, Mai ja Rääma paneelmajad, Raeküla ja Rannarajooni eramuid. Mereäärses kliimas vananeb puit kiiremini ja niiskus on igal pool. Lisaks on osa vanalinnast tulvariski tsoonis — see mõjutab kindlustust ja müügiväärtust. Igale maja-tüübile vaja eraldi pilku.

Mida vaatame

Fookus Pärnus

Vana puumaja vundament ja palgid

Sajandivahetuse puumajades on alumised palgid sageli mädanenud, vundament-paeplokk vajunud. Vaatame kelderit, alumist palki, niiskuskahjustuse jälgi.

Niiskus ja ventilatsioon mereäärses kliimas

Pärnu õhuniiskus on aastaringselt kõrge. Mõõdame niiskust seintes, vannitoas, pööningul. Kontrollime ventilatsiooni — vanades majades sageli puudulik.

Küttesüsteem ja energiakulu

Ahjuküte, gaas, soojuspump või kaugküte (Mai, Rääma). Vaatame küttekulu ajalugu ja võimalikke parandusi — Pärnus on energiakulu suur osa eelarvest.

Tulvarisk ja kindlustus

Vanalinna ja jõe-äärsed alad on osaliselt tulvariski tsoonis. Kontrollime üleujutuste ajalugu ja kindlustusvõimalusi — see mõjutab tulevast müügiväärtust.

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju maksab eramaja ülevaatus Pärnus?

Eramaja tehniline ülevaatus Pärnus algab 350 €-st (+24% km). Standardne eramaja kuni 200 m². Vanemate puumajade puhul lepime hinna eraldi kokku.

Kas oskate hinnata vanu puumaju?

Just see on meie tugevus. Sajandivahetuse puumajade konstruktsiooni, palkide, vundamendi ja niiskuskahjustuste hindamine vajab ehitustausta — tavaline maakler seda ei näe.

Kui kaua ülevaatus kestab?

Kohapeal 2–4 tundi sõltuvalt maja vanusest ja suurusest. Vanade puumajade puhul kuni 4 tundi, kuna kontrollime kelderit, pööningut ja krunti põhjalikult. Kirjalik kokkuvõte saadame 2–3 tööpäeva jooksul.

Kas käite ka Pärnu lähikülades ja rannarajoonides?

Jah — Pärnu linn, Audru, Sauga, Paikuse, Tahkuranna, Häädemeeste, Treimani. Kogu Pärnumaa rannik on kaetud.

Kas kontrollite ka tulvariski?

Jah. Vaatame, kas objekt on Pärnu tulvariski kaardil, küsime ühistult/omanikult üleujutuste ajalugu ja anname hinnangu kindlustuse võimalikkusest. See on Pärnus oluline väärtuse mõjutaja.

Vaata kogu piirkonna ülevaadet:

Kinnisvara Pärnumaal

Räägime sinu plaanist Pärnus

Esimene 30-minutiline vestlus on tasuta. Räägime su olukorrast ja ütleme ausalt, kuidas saame aidata.

Võta ühendust →