Helton
Tehniline ülevaatus · Harjumaa

Eramaja tehniline ülevaatus Harjumaal

Eramaja ostmine Harjumaal on suurem otsus kui korteri oma — vastutad iga katuseplekist kuni septikuni. Ehitustaustaga ekspert käib objektil koos sinuga ja annab kirjaliku hinnangu, kas maja seisukord vastab hinnale.

Võta ühendust →
Lühidalt
Kui palju maksab eramaja tehniline ülevaatus Harjumaal?
Eramaja tehniline ülevaatus Harjumaal maksab Heltonis alates 350 € (+24% km). Ülevaatus kestab kohapeal 2–4 tundi ja katab vundamendi, katuse, fassaadi, soojustuse, küttesüsteemi, vee- ja kanalisatsioonisüsteemi (sh septiku), elektri ja krundi seisukorra. Saad kirjaliku kokkuvõtte koos remondieelarve hinnanguga 2–3 tööpäeva jooksul.
Eramaja ülevaatuse hind Harjumaal
alates 350 €

Hind sõltub maja suurusest ja keerukusest. Standardne ühepere eramaja kuni 200 m² alates 350 €. Suuremate või vanemate (enne 1995 ehitatud) majade puhul lepime hinna eraldi kokku. Käibemaks on hinnas.

Mida Harjumaa eramajades tasub eraldi kontrollida

Harjumaa eramajad on suuremas osas ehitatud kahes lainetuses — 1980ndate katlamaja-perioodi puitmajad ja 2005–2015 buumiaja kiirelt püstitatud uusarendused (Viimsi, Saue, Saku, Rae vald, Kiili). Mõlemal on tüüpilised nõrkused: vanematel niiskus ja vundament, uuematel ehituskvaliteet ja energiatõhusus. Kruntide puhul tasub kontrollida juurdepääsu, kommunikatsioone ja võimalikke ehituspiiranguid.

Mida vaatame

Fookus Harjumaal

Vundament ja vesi krundi all

Vundamendi praod, drenaaž, sademevee äravool, keldri niiskus. Harjumaa savipinnasel on vundamendi liikumine sage probleem.

Katus, soojustus ja pööning

Katuse iga ja seisukord, pööningu soojustus ja ventilatsioon. Vaatame fotosid laudise alumiselt küljelt — vana niiskuskahjustus on sealt selgelt näha.

Küte, vesi ja kanalisatsioon

Küttesüsteemi tüüp ja vanus (õhk-vesi soojuspump, gaasikatel, ahjuküte). Septik või lokaalne puhastusjaam — kas seaduslik ja töökorras. Vee soojendus ja energiakulu.

Krunt, kommunikatsioonid, dokumendid

Detailplaneering, ehitusload, vee-, elektri- ja side liitumine. Juurdepääsutee, naabrussuhted, võimalikud servituudid.

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju maksab eramaja ülevaatus Harjumaal?

+
Eramaja tehniline ülevaatus Harjumaal algab 350 €-st (+24% km). Standardne ühepere eramaja kuni 200 m². Suuremate või vanemate majade puhul lepime hinna eraldi kokku.

Kas käite ka kaugemates Harjumaa valdades?

+
Jah — tegutseme kõigis Harjumaa valdades: Viimsi, Saue, Saku, Rae, Kiili, Jõelähtme, Harku, Kose, Kuusalu ja teised. Kaugemate piirkondade puhul lisandub väike sõidukulu.

Kui kaua eramaja ülevaatus kestab?

+
Kohapeal 2–4 tundi sõltuvalt maja suurusest, vanusest ja krundi seisukorrast. Kirjalik kokkuvõte saadame 2–3 tööpäeva jooksul.

Mida ülevaatuse aruanne sisaldab?

+
Maja kõigi süsteemide hinnangu (vundament, katus, fassaad, küte, vesi, kanalisatsioon, elekter), leitud puuduste nimekirja koos riskihinnanguga, hinnangulist remondieelarvet järgmiseks 5 aastaks ja meie üldist soovitust — kas hind on õige või tasub läbi rääkida.

Kas saate aidata ka uusarenduse ostul?

+
Jah. Uusarenduste puhul kontrollime ehituskvaliteeti (eriti soojustus, ventilatsioon, hüdroisolatsioon), arendaja tausta ja garantiitingimusi. Sageli leiame puudusi, mille parandamise saame arendajalt enne lepingut nõuda.

Vaata kogu piirkonna ülevaadet:

Kinnisvara Harjumaal

Räägime sinu plaanist Harjumaal

Esimene 30-minutiline vestlus on tasuta. Räägime su olukorrast ja ütleme ausalt, kuidas saame aidata.

Võta ühendust →
HelistaVõta ühendust