Kinnisvara ostunõustaja Maardus
Sõltumatu, ehitajataustaga ekspert Maardu kinnisvaraturul. Aitame leida õige kodu ja vältida varjatud vigu enne pakkumise tegemist.
Lühidalt
Mida tähendab ostunõustamine Maardus?
Maardu on Tallinna idanaaberlinn - ehitatud 1980ndatel keemiakombinaadi tööliste linnaks. Domineerivad 5- ja 9-korruselised paneelmajad. Hea ühendus Tallinnaga (15 min), korterite hinnatase Tallinnast 30-40% madalam.
Millele Maardus eriti tähelepanu pöörame
Maardus on valdav osa kortereid 1980ndate paneelmajades - kontrollime vuuke, rõdupaneele ja sundventilatsiooni ning vaatame alati üle ühistu renoveerimisvõla ja lähiaastate remondiplaani.
Tallinna naaberlinn, peamiselt korterid 1980ndate paneelmajades. Renoveeringuvõlg ja ühistu seis on peamised mured.
- Asukoht
- Maardu, Harjumaa
- Hinnatase
- 1 600 - 2 600 €/m²
- Tüüpiline kinnisvara
- Korter
- Tehniline ülevaatus
- alates 250 €
- Tasuta vestlus
- 30 min
- Koordinaadid
- 59.4761, 25.0250
Tüüpilised tehnilised mured Maardus
Paneelmajade renoveeringuvõlg ja ühistu reserv
Vanad aknaraamid ja soojuskaod
Soojussõlme ja küttesüsteemide vanus
Erakorraliste renoveerimismaksete risk lähiaastatel
Maardu kinnisvara - vastused
Mida pean teadma kinnisvara ostmisel Maardus?
Maardu on Tallinna idanaaberlinn - hinnatase 1 600-2 600 €/m². Domineerivad 1980ndate paneelmajad, mille renoveeringuvõlg on suurim risk. Ühistu majandusseisu ja planeeritavate tööde kontroll võib säästa 5 000-15 000 € lähiaastate erakorralistes renoveerimismaksetes.
Kui palju maksab kinnisvara Maardus?
Kinnisvara hinnatase Maardus on 1 600 - 2 600 €/m². Hind sõltub maja seisukorrast, ehitusaastast, ühistu majandusseisust ja konkreetsest mikroasukohast - sõltumatu nõustaja aitab leida õiglase taseme just selles majas.
Millised on tüüpilised tehnilised mured Maardus?
Paneelmajade renoveeringuvõlg ja ühistu reserv; Vanad aknaraamid ja soojuskaod; Soojussõlme ja küttesüsteemide vanus; Erakorraliste renoveerimismaksete risk lähiaastatel.
Teenused Maardu ostjatele
Harjumaal eramaja ostmine ilma ehitusalase teadmiseta on suur risk. Olen Marko - üle 20 aasta ehitus- ja renoveerimiskogemust, 200+ tehtud ehitusobjekti. Tulen ehitusplatsilt, tean täpselt kuhu vaadata.
Teised rajoonid Harjumaal
Räägime sinu plaanist Maardus
Esimene 30-minutiline vestlus on tasuta. Räägime su olukorrast ja ütleme ausalt, kuidas saame aidata.
Saada mulle objekti link →