See annab mulle eelise, mida Tallinna büroo ostunõustajal ei ole.
Milline on Märjamaa kinnisvaraturg?
Märjamaa vald on Raplamaa suurim ja mitmekesisim vald. Märjamaa linn ise on väike - umbes 3000 elanikku - aga vallas on palju küladel ja talukohti.
Kinnisvaraturg on väike ja läbipaistvus tagasihoidlik. Ühel aastal müüakse Märjamaa vallas ehk 20-30 kinnisvara. Võrdlusandmeid on vähe.
See tähendab, et hinna hindamine on keeruline. Ja seda tean - sest elan siin.
Millised on Märjamaa eripärad?
Vanad talumajad - Märjamaa vallas on palju vanu palkmaju ja talukohti. Mõned on kenasti renoveeritud, mõned vajavad palju tööd.
Eterniitkatused - olen piirkonnas teinud palju eterniitkatuste renoveerimisi. Tean täpselt, mis seisus sealsed katused on.
Kaevud ja septikud - peaaegu kõik Märjamaa maapiirkonna majad on oma kaevuga. Tean kohalikku põhjavett ja selle kvaliteeti hästi.
Mida Märjamaal vaatan?
Kõike mida mujalgi - aga lisaks tean kohalikku konteksti. Mis vallas toimub, millised on kohalikud ehitajad, mis on mõistlik hind.
Milline on hinnatase 2026?
700 - 1 500 €/m²