Saue vald — Saue linn, Laagri, Saku piirkond — on üks populaarsemaid eramajapiirkondi Tallinna lähiümbruses. Hea ühendus Tallinnaga, mõistlikum hind kui Viimsis või Rae vallas, roheline keskkond.
Olen vaadanud Saue valla eramajasid. Siin on mis loeb.
Saue valla eripära — segu vanadest ja uutest
Saue vallas on huvitav segu — Laagri ja Saku piirkonnas on palju 1990-2000ndate eramajasid, Saue linnas on vanemaid kortermaju ja eramuid, äärealades on talukohti ja vanemaid maamajasid.
See segu tähendab et iga objekt on erinev ja iga objekt vajab eraldi tähelepanu.
1990-2000ndate eramajad — vanus hakkab tunda andma
Saue valla populaarseimad elamualad — Laagri, Haiba, Tagadi — ehitati peamiselt 1990-2000ndatel. Need majad on nüüd 20-30 aastat vanad.
See on vanus mil hakkavad ilmnema esimesed suuremad probleemid — katuse eluiga saab otsa, torustik hakkab probleeme andma, küttesüsteem vajab uuendamist, soojustus on vanema standardi järgi.
Mida vaatan: katuse vanus ja seisukord, küttesüsteem, torustiku materjal, soojustuse paksus ja seisukord.
Saue linn — vanemad kortermajad
Saue linnas on korterimaju 1970-80ndatest. Väike ühistud, vanemad majad, väiksem turg.
Saue korteriühistud on tihti passiivsed — väike linn, vähe aktiivseid liikmeid. Kontrollin alati ühistu aruande.
Veevarustus ja kanalisatsioon
Saue valla äärealadel on oma kaev ja septik tavaline. Laagri ja Saue linna lähedal on enamasti ühisveevarustus.
Kaevuga objekti puhul on veeanalüüs kohustuslik. Kontrollin ka septiku loa olemasolu.
Saue valla hinnatase 2026
1 800 – 3 000 €/m²
Mõistlik hind Tallinna lähiümbruse kohta. Laagri on kallim (lähemal Tallinnale), kaugemad piirkonnad soodsaimad.
Mida Saue vallas alati vaatan
Eramaja: katuse vanus, küttesüsteem, veevarustus, soojustus. Korter: ühistu aruanne, torustiku vanus, ventilatsioon. Krunt: drenaaž, septiku luba, juurdepääsutee.