Olen vaadanud Saue valla eramajasid. Siin on, mis loeb.
Miks on Saue vald segu vanast ja uuest?
Saue vallas on huvitav segu - Laagri ja Saku piirkonnas on palju 1990-2000ndate eramajasid, Saue linnas on vanemaid kortermaju ja eramuid, äärealades on talukohti ja vanemaid maamajasid.
See segu tähendab, et iga objekt on erinev ja iga objekt vajab eraldi tähelepanu.
Kuidas annab 1990-2000ndate eramajade vanus tunda?
Saue valla populaarseimad elamualad - Laagri, Haiba, Tagadi - ehitati peamiselt 1990-2000ndatel. Need majad on nüüd 20-30 aastat vanad.
See on vanus mil hakkavad ilmnema esimesed suuremad probleemid - katuse eluiga saab otsa, torustik hakkab probleeme andma, küttesüsteem vajab uuendamist, soojustus on vanema standardi järgi.
Mida vaatan: katuse vanus ja seisukord, küttesüsteem, torustiku materjal, soojustuse paksus ja seisukord.
Mida arvestada Saue linna vanemate kortermajade puhul?
Saue linnas on korterimaju 1970-80ndatest. Väike ühistud, vanemad majad, väiksem turg.
Saue korteriühistud on tihti passiivsed - väike linn, vähe aktiivseid liikmeid. Kontrollin alati ühistu aruande.
Mida kontrollida veevarustuse ja kanalisatsiooni juures?
Saue valla äärealadel on oma kaev ja septik tavaline. Laagri ja Saue linna lähedal on enamasti ühisveevarustus.
Kaevuga objekti puhul on veeanalüüs kohustuslik. Kontrollin ka septiku loa olemasolu.
Milline on Saue valla hinnatase 2026?
1 800 - 3 000 €/m²
Mõistlik hind Tallinna lähiümbruse kohta. Laagri on kallim (lähemal Tallinnale), kaugemad piirkonnad soodsaimad.
Mida Saue vallas alati vaatan?
Eramaja: katuse vanus, küttesüsteem, veevarustus, soojustus. Korter: ühistu aruanne, torustiku vanus, ventilatsioon. Krunt: drenaaž, septiku luba, juurdepääsutee.